昆明安宁市二手房房价多少钱一平米

1、安宁市二手房房价会因地段、房屋品质、房龄等因素而有所不同。大致来说，一些地段较好、配套成熟的区域每平米价格可能在8000元到12000元左右；而相对位置稍偏、配套没那么完善的地方，每平米价格可能在5000元到8000元。地段方面，如果靠近市中心商圈、优质学校等，房价会偏高。

2、根据房天下研究院数据：昆明安宁市区7月的二手房参考均价为5952元/平，环比6月下降了0.24%，同比去年同期下降了80%。这一数据直接反映了安宁房价在近期内的下跌趋势。新城核心区房价暴跌：有报道指出，从2024年到2025年，安宁新城核心区的房价出现了暴跌。

3、年9月昆明市房价因房屋类型和区域不同而有差异，二手房全城均价10482元/平方米，新房全城均价12257元/平方米。二手房方面，存在区域差异。核心区的五华区均价12366元/平，西山区11580元/平，盘龙区10774元/平，官渡区9825元/平，均呈微跌趋势。

4、昆明全市二手房均价：13486元/m2，环比上月上涨0.07%，同比去年同期上涨87%。五华区：14607元/m2，环比上月上涨0.49%，同比去年同期上涨84%。盘龙区：13780元/m2，环比上月上涨0.63%，同比去年同期上涨05%。嵩明县：7207元/m2，环比上月下跌34%，同比去年同期上涨18%。

5、安宁市二手房均价：7502元/m2，环比上月上涨65%，同比去年同期上涨0.09%。石林县二手房均价：5447元/m2，环比上月上涨36%，同比去年同期上涨56%。从上述数据可以看出，昆明主城区的房价整体保持稳定，部分区域出现微涨或微跌。

6、官渡区：10月7日二手房均价为12907元/m2，环比上月上涨0.05%，同比去年同期上涨11%。从上述数据可以看出，昆明各区房价整体保持稳定，部分区域略有波动。但总体来说，昆明房价仍呈现出稳步上涨的趋势。

昆明万科魅力之城四期二手房价格

昆明万科魅力之城四期二手房2025年8月挂牌均价为9273元/㎡，3室户型均价为9220元/㎡，价格较上月均呈小幅上涨趋势。以下从不同维度展开分析：挂牌均价与户型均价动态2025年8月，小区整体挂牌均价较上月上涨0.91%，3室户型均价为9220元/㎡，涨幅0.13%。

芦苞万科魅力之城：该小区有一套3室2厅1卫的二手房，面积为834㎡，售价为40万。这套房子位于芦苞，周边环境宜人，适合居住。西南汇丰花园（三水）：在西南区域，汇丰花园（三水）有多套40万左右的二手房源。其中包括一套3室2厅2卫的80㎡房源和一套3室2厅2卫的98㎡房源。

综上所述，万科魅力之城和万科森林公园在档次上均较高，但各有侧重。万科魅力之城更注重高品质生活和周边配套的完善性；而万科森林公园则更注重教育资源的丰富性和宜居环境的打造。具体选择哪个楼盘还需根据个人需求和喜好来决定。

周新苑四期位于太湖大道与新园路交界处，6月参考均价14649元/㎡，33套在售。价格相对亲民，市场反响热烈，适合预算有限但追求地段便利的购房者。无锡融创壹号院位于滨湖区万科魅力之城商圈，8月均价29822元/㎡，环比降89%。

昆明二手房热门小区榜单发布

1、月第1周（6 - 12）热搜榜颐明园，单价9341元/㎡，有9套在售，配套完善，周边有月角塘集贸市场、云大幼儿园及医院。世纪俊园，单价11371元/㎡，3套在售，位于热门地段。昆明呈贡吾悦广场，单价10018元/㎡，36套在售，商业配套丰富。

2、昆明合适的学区二手房推荐包括高新一小、武成小学、西北新城万科城、西山区书林一小、云南师范大学附属小学（金牛校区）划片范围内的小区，以及呈贡区的书香大地小区等。高新一小：高新一小海源校区和经典校区划片范围内有较多次新小区，二手房均价大约在1w/㎡左右。

3、万左右预算在昆明可关注以下二手房房源：核心推荐区域及房源呈贡区低价刚需盘：呈贡花香满径小区，单价约6509元/㎡，有34套在售，主力小户型40 - 50㎡，总价26万 - 35万；蓝光天娇城，单价约5188元/㎡，16套在售，55 - 60㎡户型总价25万 - 31万，临近云南白药街，配套成熟。

昆明合适买的学期二手房

昆明合适的学区二手房推荐包括高新一小、武成小学、西北新城万科城、西山区书林一小、云南师范大学附属小学（金牛校区）划片范围内的小区，以及呈贡区的书香大地小区等。高新一小：高新一小海源校区和经典校区划片范围内有较多次新小区，二手房均价大约在1w/㎡左右。这些小区不仅学区质量高，而且居住环境也相对较好。

万左右预算在昆明可关注以下二手房房源：核心推荐区域及房源呈贡区低价刚需盘：呈贡花香满径小区，单价约6509元/㎡，有34套在售，主力小户型40 - 50㎡，总价26万 - 35万；蓝光天娇城，单价约5188元/㎡，16套在售，55 - 60㎡户型总价25万 - 31万，临近云南白药街，配套成熟。

世纪俊园，单价11371元/㎡，3套在售，位于热门地段。昆明呈贡吾悦广场，单价10018元/㎡，36套在售，商业配套丰富。9月第5周（29 - 5）人气榜呈贡花香满径小区，单价6400元/㎡，31套在售，交通便捷，位于呈贡景明北路。蓝光天娇城，单价5105元/㎡，16套在售，价格优势显著。

普洱思茅城区有多处二手房源性价比相对较高，以下是一些推荐：金普壹号：该房源为4室2厅2卫，面积达1417㎡，售价139万。房屋建于2021年，较为新近，且带电梯，南北通透，精装修且保养良好。小区环境优雅，绿化丰富，居住舒适度较高。

综合来看，月牙塘小区和翡翠湾都是不错的选择，特别是对于想要买到二手房的购房者，月牙塘小区提供了便利的居住环境和成熟的生活配套设施。而翡翠湾虽然还在建设中，但其周边的公园和便捷的生活设施也为未来的居住提供了良好的前景。

值得。配置好。天润康园是由云南龙润置业有限公司规划、开发的小区，配置好，小区整体较大，周边有大型的购物超市和商城，能满足业主生活需要，是值得买的。地理位置好。小区位置优越，交通方便，利于出行，而且便宜，是值得买的。